近年来，上饶市广信区四十八镇北山村聚焦“三资”困境，以“清家底、盘闲置、挖生态、破壁垒”四招破局，推动闲置资源活起来、生态优势亮出来、地域壁垒破开来，实现集体强、百姓富。2026年1至10月份北山村集体经济经营性收入达30万元。

全面清核摸底，绘制资源活化“战略地图”。该村组建了由村“两委”、老党员、村民代表组成的专项整治专班，对全村山林土地、闲置厂房、经济合同开展拉网式排查核验，建立“一村一档”资产数据库，分类标注闲置厂房、闲置农房、废弃校舍、撂荒土地、林地等资源属性，做到底数清、账目实、数据准、情况明。结合村庄规划，引入专业机构对资产进行农文旅开发价值、农业生产潜力、商业承载能力三维评估，量身定制资源盘活方案，筛选出可优先开发的“黄金资源”。

盘活闲置资源，打造数字电商“黄金赛道”。针对村内900平方米厂房闲置多年，由村“两委”牵头，盘活长期空置的集体厂房，建成区级助农直播电商基地、广信区直播电商运营中心。用好北山村“全国网红支书”陈建国的影响力，推行“党建＋直播助农”模式，培育“48优选”乡村云集市本土电商品牌，交易量近120万单，年销售额突破6700万元。采取“固定租金＋销量分红”模式，每年为村集体增收超过20万元，提供就业岗位60余个，人均月增收2000元以上，辐射带动周边8个乡镇1．9万余户农户创收致富，新华网、江西日报等国家和省级主流媒体10余次报道助农直播电商“北山经验”。

深挖生态优势，发展农文旅融合“生态经济”。利用村集体2600平米闲置厂房，整合闲置种植地、集体油茶林，通过资源入股、场地租赁、业态联动等模式，成功打造2000余亩北山沧海农文旅融合项目。落地石林灯光秀、太空舱民宿、乡村土菜宴、四季花海果园等特色业态，打造集茶海研学、田园种植、休闲体验、萌宠互动、生态养殖、民宿度假于一体的沉浸式乡村文旅网红打卡地，带动40余户农户就近就业创业，村民人均月增收2500元以上，实现闲置资源变文旅资产、生态颜值变经济产值。

打破地域壁垒，探索跨乡抱团“联动共赢”。北山村创新跨乡抱团发展模式，出资100万元参与铁山乡杨梅加工厂项目。该厂房受杨梅生产季节性制约长期闲置，北山村主动牵线对接经营资源，协助铁山乡依托区级就业之家平台开展公开挂牌招租，成功引进江西碧之源农业开发有限公司，建成杨梅深加工车间。车间年收购杨梅5万斤，为两个村集体增收6万元，带动20余名村民就近务工、人均增收1500元。北山村以规范参股方式，推动沉睡厂房实现异地盘活，构建起“村内盘活＋异地增效”双向增收格局。（程晓丽）

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