香港经济导报华东频道江西网讯（曾和民、刘丽娟）8月7日，赣州市住房公积金管理中心在赣州市人民政府新闻办公室召开新闻发布会，该中心紧紧围绕赣州市委、市政府和市公积金管委会的决策部署，着眼职工住房需求新期待、新关切和房地产市场发展新趋势、新变化，主动作为，因地制宜推出一系列惠民举措，全力支持缴存人住房消费需求，推动了公积金事业高质量发展，为房地产市场平稳健康发展作出了积极贡献。

一是支持职工刚性和改善性住房需求，助力房地产市场平稳健康发展。该中心先后出台了降低首付款比例、提高贷款额度、调整公积金使用次数认定标准、统一全市公积金贷款额度、取消公积金贷款限制条件、优化贷款发放规定和上浮多子女家庭公积金贷款额度等政策，持续加大政策供给。今年1-6月，发放贷款5561笔、金额29.23亿元，同比分别增长7%、10.22%，全省增长排名均第2；支持职工购房面积72.46万平方米，同比增长8.47%，全省支持购房面积排名第2；个贷率85.99%，资金使用率全省第一。

二是支持“租购并举”，满足新市民、青年人不同群体住房消费需求。例如，支持首付款提取和直系亲属代际购房提取。支持缴存人提取公积金支付购房首付款，不足部分，经父母、子女同意，可以提取父母、子女公积金账户余额。又如，提高租房提取额度标准。中心城区租赁普通自住住房提取额度由原来的1170元/月提高到不超过1500元/月，其他县（市）由原来的720元/月提高到不超过1000元/月；再如，支持全额提取月缴存额支付房租。在赣州正常缴存住房公积金的新市民、青年人，符合租房提取条件的，可按月全额提取本人住房公积金月缴存额用于支付房租。今年1-6月，我市办理首付款提取888笔、金额1.34亿元，较去年分别增长73.43%、109.38%；租房提取7.29万人次、金额2.29亿元，同比分别增长66.75%、21.16%。

三是支持老旧小区改造提取公积金，助力城市更新提升。优化既有住宅加装电梯提取住房公积金政策，除本人及配偶外，增加父母或子女作为提取对象；提取时限由竣工验收备案1年延长到2年；无法提供个人实际支付费用正式发票的，可以其他证明材料代替。同时，扩大提取范围，支持住宅小区老旧电梯更新改造提取住房公积金。政策实施以来，累计办理电梯加装、更新、改造提取282笔、金额914.01万元，业务办理笔数和金额均列全省第一。

四是支持公积金区域合作，助力缴存职工跨市安居创业。例如恢复江西省内异地公积金贷款和提取业务。在省内其他城市缴存职工在赣州购房的，可按赣州公积金贷款政策申请贷款；赣州缴存职工在省内其他城市购房的，可按赣州公积金提取政策申请购房提取。又如全面开展全国异地公积金贷款和提取业务。自2024年9月，全国任何地市的住房公积金缴存职工在赣州购买自住住房时，凡符合赣州住房公积金贷款政策规定的，均可在赣州申请住房公积金个人住房贷款。同时，赣州缴存职工在异地购房、偿还异地公积金贷款，符合赣州提取政策的，也可以申请提取住房公积金个人账户余额。截止2025年6月底，共办理异地购房提取270笔、金额5072万元，同比分别增长35.68%、30.9%；发放异地贷款1395笔、金额6.6亿元，进一步促进了赣州房地产市场的健康平稳发展。

五是降低保证金收取比例和支持“白名单”项目配套融资，助力房地产开发企业资金融通。该中心将新发放的住房公积金期房贷款保证金收取比例统一调整为3%，同时对列入了赣州市保交房的高风险项目，提前释放贷款保证金支持其项目建设。去年7月以来，减少收取保证金4515.88万元，提前释放保证金611笔、1278.97万元，有效缓解了企业资金周转压力，助力高风险项目顺利保交楼、保交房。还有该中心加大对保交房项目政策支持力度。对配套融资的受托银行按1:1配比存储资金，调动受托银行持续支持房地产项目开发建设，确保项目顺利交付，减少贷款违约。去年7月以来，激励9家合作银行为“白名单”项目配套融资26.62亿元。

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